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中国企业培训讲师
返租型商业与社区商业规划定位、业态组合培训
 
讲师:贾老师 浏览次数:1134

课程描述INTRODUCTION

社区商业规划培训

· 中层领导· 新晋主管

培训讲师:贾老师    课程价格:¥元/人    培训天数:2天   

日程安排SCHEDULE

课程大纲Syllabus

【课程收益】
1、解读新政下返租型商业与社区商业的发展趋势,探讨项目价值提升之道
2、从开发定位规划到招商销售 的操作关键点,深度剖析返租商业与社区商业策略与发展模式
3、诠释规划定位、业态组合、销售策略、招商技巧、运营完美体系,打造快速盈利模式
4、通过多个实际案例帮助学员把握社区商业全程实战操作手法
5、掌握如何平衡社区商业和住宅的关系
6、掌握如何把握社区商业和城市商圈的关联关系

【课程大纲】
模块一、社区商业简述
一、社区商业简述
二、社区商业类型
案例:万科*社区商业--万科第五食堂
1、按商住比分:外向型、偏外向型、内向型
2、按照距离分:
三、社区商业的主要物业形态
1、社区底商
2、社区商业街
3、社区商业中心
四、社区商业的基本特点总结
1、以城市商业为基础
2、有很强的地域性
3、辐射范围较小
五、社区商业开发运营转换
1、社区商业开发运营对比
六、社区商业在城市商业中的定位

模块二、社区商业市场调研
一、定性研究
1、城市经济政策环境
2、区域规划状况
3、片区及本项目消费群特征分析(消费水平、消费习惯、消费群体构成
4、片区内竞争项目基本状况
5、本项目发展状况
二、定量研究
1、片区居住人口分析
2、片区内消费群体构成比例
3、自身项目及商业分布情况
4、竞争项目及商业情况分析
三、市场调研与商业规划之间关系
1、市场调研:
(1)目标城市商业整体环境调研
(2)目标城市商业地产环境调研
(3)项目用地情况分析
(4)消费来源及辐射力调研
(5)竞争对手情况调研
(6)法律环境调研
(7)结论
(8)各城市之间数据对比分析
2、商业规划:
(1)业态规划:业态平面规划、品类选择及分布
(2)招商策略:
(3)品牌甄选:商圈匹配性原则